Квартира 48 м² в Бечичах, Черногория

ID 4OfpD

Площадь: 48 м²
Спальни: 1

Описание

Квартира в Будве. Город - Бечичи

СУПЕР ЦЕНА! НОВЫЙ ДОМ! ВИД НА МОРЕ!

Продажа квартиры с одной спальней с видом на море, в новом жилом доме WOW в Бечичах.

Жилой дом с лифтом, подземным паркингом и домофоном удачно расположен в 7-ми минут хотьбы от моря. Рядом большой супермаркет Idea, ресторан Два капитана.

Площадь: 48 м2

Этаж: 4

Лифт: да

Терраса: да

Вид на море: да

Структура: прихожая, ванная комната, гостиная, зона для оборудования кухни, 1 спальня, терраса с видом на море.

Квартира продается с чистовой отделкой: напольное покрытие, установлены кондиционеры, бойлеры, межкомнатные двери, оборудованный санузел.

За доп. плату есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже.

Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Количество комнат: 1
Тип объекта: Квартира
Цена: 152 917 $
Этаж: 4

Вид из окна

на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 917 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).