Квартира 79 м² в Баре, Черногория

ID 4Oezo

Площадь: 79 м²
Спальни: 2

Описание

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с 2 спальнями в современном комплексе премиум класса с бассейном, от застройщика в Баре.

7 этаж

Площадь квартиры - 79,24 м2 + зеленая терраса.

Квартира состоит из просторной гостиной совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, террасы, а также зеленой террасы.

Прекрасный панорамный вид.

Комплекс будет находится на закрытой территории.

К услугам владельцев квартир будет работать

- ресепшен 24/7

- бассейн с зоной отдыха

- СПА

Возможно приобретение паркинг места в подземном гараже.

Расстояние до пляжа 10-15 минут.

В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, рестораны, школа, детский сад и т.д.

Тихое и спокойное место для комфортного проживания и отдыха, не далеко от центра Бара.

Поэтапный расчет.

Покупатель не оплачивает налог на покупку.

Цена - 389 000 евро

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Квартира
Цена: 434 318 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (434 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).