Главная Страны Купить Снять

Квартира 50 м² в Буките, Индонезия

ID 4Ogam
Поделиться
VK
Площадь
50 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Апартаменты с одной спальней в Улувату, главная инвестиционная возможность

Расположенный на драматических скалах Улувату, этот новый жилой комплекс предлагает редкую возможность инвестировать в современные, полностью обслуживаемые 1-комнатные резиденции всего в нескольких минутах от Паданга Паданга и Бингин-Бич. Разработанный с панорамными окнами, которые обрамляют беспрепятственный вид на Индийский океан, каждый блок продуманно выложен для комфорта и проката. От премиальных светильников от TOTO и Daikin до естественной мебели из тикового дерева, внимание к деталям ясно. Апартаменты с 1 спальней варьируются от 35 до 50 кв.м., с открытой планировкой, которая максимизирует пространство и естественный свет - идеально подходит для пар, одиноких путешественников или цифровых кочевников.

Резиденты пользуются полным набором общих удобств, включая бассейн бесконечности с видом на океан, ресторан на месте, тренажерный зал и совместное рабочее пространство. Комплекс окружен популярными кафе, такими как The Loft, Alchemy Uluwatu и Drifter Surf Shop, что делает его местом для жизни в одном из самых желанных районов Бали. Безопасность доступна 24/7, и внутренняя управленческая команда заботится обо всем, от консьерж-услуг до обслуживания недвижимости и арендных операций, обеспечивая бесперебойную собственность и гостевой опыт.

С консервативными прогнозами ROI, начинающимися с 11,95% и реалистичной доходностью, достигающей 16,71%, эта разработка представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих высокопроизводительную недвижимость на Бали. Ежедневные арендные ставки в среднем составляют 140-180 долларов США в зависимости от типа объекта, и ожидается, что заполняемость останется высокой из-за стратегического местоположения проекта и профессионального управления. Владельцы также получают 5-летнюю гарантию на строительство, расширяемую страховку при поддержке Швейцарии и четкую отчетность о доходах с налоговой помощью. Независимо от того, ищете ли вы отдых или генератор дохода от аренды, эта недвижимость сочетает в себе ценность, взгляды и долгосрочный потенциал роста. Цена начинается от: $ 200 000

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
200 000 $
Площадь участка
50 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Вид из окна

  • на море

Инфраструктура

  • Открытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Квартира с видом на море в Буките, Индонезия