Квартира 39 м² в Будве, Черногория

107 986 $

2 768 $ /м²

4OcSW

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 39м² в Черногории, Будва. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Площадь

39 м²

Продается квартира 39 м2 в строящемся клубном доме в Будве

Продается квартира 39 м2 в строящемся клубном доме в Будве. Завершение работ декабрь 2024 г. – январь 2025 г.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, полностью оборудованной ванной комнатой и встроенным кондиционером. Потолки высотой 3 м и огромные окна от пола до потолка визуально расширят пространство и наполнят вашу жизнь солнечным светом.
В минуте ходьбы расположен крупнейший супермаркет HDL, рестораны, кафе, школы, магазины различного назначения, словом – все необходимые объекты для жизни и отдыха.
Пляж и набережная находятся примерно в 15 минутах ходьбы, где вы погрузитесь в мир развлечений, кафе, ресторанов и казино.
Структура квартиры: прихожая, гостиная с выходом на террасу, отдельная кухня со своим выходом на террасу, спальня и санузел.
Огромным преимуществом является рассрочка платежа на весь период строительства, правильная документация и отсутствие уплаты налога на недвижимость при покупке.
Id - PB112

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Тип объекта

Квартира

Цена

107 986 $

Состояние

На этапе строительства

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 986 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).