Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Доброте, Черногория

339 180 $

4 583 $ /м²

4Oi5F
Поделиться:

Площадь

74 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2021

Купить квартиру в Доброте с видом на залив, Котор - обьект 8340, Черногория

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций

Просторная квартира 74 м² в современном комплексе рядом с морем

Предлагается к продаже квартира с видом на залив, расположенная всего в 200 метрах от моря. Объект сочетает функциональную планировку, приватное открытое пространство и развитую инфраструктуру комплекса, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость у моря для проживания или инвестиций.

Квартира находится на 2 этаже современного здания (2021 года постройки) и предлагает комфортный формат проживания с возможностью получения стабильного дохода от аренды.


Основные характеристики недвижимости

площадь: 74 м²

планировка: 2 спальни

санузлы: 2

этаж: 2 из 4

год строительства: 2021

расстояние до моря: около 200 м

парковочное место

функциональная планировка


Продуманная организация пространства обеспечивает комфорт для постоянного проживания и удобство при сдаче в аренду.


Преимущества квартиры

просторная терраса с видом на залив

собственный зеленый двор или сад

винный подвал

современное здание

спокойная жилая атмосфера

ликвидный формат недвижимости

Наличие приватной зеленой зоны значительно повышает ценность объекта и редкость предложения на рынке.


Инфраструктура комплекса

Жилой комплекс предлагает дополнительные удобства:

два бассейна (работают в летний сезон)

ухоженная территория

тихое и приятное окружение

близость к набережной

рядом пляжи, кафе и рестораны

Расположение обеспечивает баланс между приватностью и доступом к инфраструктуре побережья.


Инвестиционный потенциал

Квартира подходит для:

покупки недвижимости у моря

проживания круглый год

сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду

получения пассивного дохода

приобретения второй резиденции


Объекты с террасой и видом на залив традиционно пользуются устойчивым спросом на рынке недвижимости.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

339 180 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (339 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Доброте, Черногория 257 309 $
2
1

51

Премиальная квартира в новом жилом комплексе в Доброте Предлагается к продаже двухспальная квартира в новостройке, расположенной в районе Доброта, Котор...

Купить квартиру в Черногории 285000€
Квартира на продажу в Доброте, Черногория 333 332 $
2
2

102

Предлагается к продаже элегантный пентхаус площадью 102 м² в закрытом жилом комплексе премиум-класса, расположенном в одном из самых престижных районов...