Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Доброте, Черногория

ID 4Oi5F
Поделиться
VK
Площадь
74 м²
Спальни
2
Ванные
2
До моря
200 м

Описание

Купить квартиру в Доброте с видом на залив, Котор - обьект 8340, Черногория

Квартира в Доброте с видом на залив и собственной зеленой террасой - комфортная недвижимость у моря для жизни и инвестиций
Просторная квартира 74 м² в современном комплексе рядом с морем
Предлагается к продаже квартира с видом на залив, расположенная всего в 200 метрах от моря. Объект сочетает функциональную планировку, приватное открытое пространство и развитую инфраструктуру комплекса, что делает его привлекательным для покупателей, ищущих недвижимость у моря для проживания или инвестиций.
Квартира находится на 2 этаже современного здания (2021 года постройки) и предлагает комфортный формат проживания с возможностью получения стабильного дохода от аренды.

Основные характеристики недвижимости
площадь: 74 м²
планировка: 2 спальни
санузлы: 2
этаж: 2 из 4
год строительства: 2021
расстояние до моря: около 200 м
парковочное место
функциональная планировка

Продуманная организация пространства обеспечивает комфорт для постоянного проживания и удобство при сдаче в аренду.

Преимущества квартиры
просторная терраса с видом на залив
собственный зеленый двор или сад
винный подвал
современное здание
спокойная жилая атмосфера
ликвидный формат недвижимости
Наличие приватной зеленой зоны значительно повышает ценность объекта и редкость предложения на рынке.

Инфраструктура комплекса
Жилой комплекс предлагает дополнительные удобства:
два бассейна (работают в летний сезон)
ухоженная территория
тихое и приятное окружение
близость к набережной
рядом пляжи, кафе и рестораны
Расположение обеспечивает баланс между приватностью и доступом к инфраструктуре побережья.

Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для:
покупки недвижимости у моря
проживания круглый год
сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду
получения пассивного дохода
приобретения второй резиденции

Объекты с террасой и видом на залив традиционно пользуются устойчивым спросом на рынке недвижимости.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
321 349 $
Год постройки
2021

Услуги и удобства

  • Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
200 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (321 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 2 спальнями в Доброте, Черногория