Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 82 м² в Тивате, Черногория

364 224 $

4 441 $ /м²

4OdGZ

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #1

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #2

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #3

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #4

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #5

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #6

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #7

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #8

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #9

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #10

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #11

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #12

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #13

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #14

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #15

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #16

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #17

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #18

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #19

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #20

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #21

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #22

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #23

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #24

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #25

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #26

Квартира 82м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 311600€ аренда фото- #27

Площадь

82 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Новая, просторная квартира с 3 спальнями в центре Тивата. Квартира светлая с хорошей планировкой. Отличный вид на море.

Площадь квартиры – 82 м2.

Структура: гостиная (встроенная кухня), 3 спальни, ванная комната, гостевой туалет. В гостиной есть большая терраса с видом на горы и море. В спальнях есть французские балконы.

Многоквартирный дом 2023 года постройки (всего 6 квартир в доме). Высокое качество строительства. Дом сдан в эксплуатацию.

У каждой квартиры есть парковочное место с пандусом - включено в стоимость.

Объект расположен в удобном месте. Порто Монтенегро, центр города, парк, школа и детский сад находятся в 10 минутах ходьбы.

Расположение: Тиват
Площадь квартиры: 82 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

364 224 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (364 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).