Квартира 58 м² в Доброте, Черногория

215 326 $

3 712 $ /м²

4OdEZ

Квартира 58м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 183000€ аренда фото- #1

Квартира 58м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 183000€ аренда фото- #2

Квартира 58м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 183000€ аренда фото- #3

Квартира 58м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 183000€ аренда фото- #4

Квартира 58м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 183000€ аренда фото- #5

Площадь

58 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Редкое предложение - новая квартира с 1 спальней и террасой с фронтальным, панорамным видом на Боко-Которский Залив. Захватывающие виды обеспечат отличные показатели по сдаче в аренду, а также подарят вам множество ценных моментов, проведенных здесь.
Комплекс располагается на возвышенности в развитом районе пос. Доброта; в пешей доступности имеется известный пляж под управлением отеля HUMA, кафе, рестораны, магазины и длинная, прекрасная набережная. На крыше комплекса имеется бассейн с невероятными видами.

К продаже предлагаются:

- 2 квартиры с 1 спальней, площадью 58 м2, - 183,000 евро,
- Студия, площадью 32 м2, - 113,000 евро.

Все квартиры оснащены кондиционерами LG с управлением через wi-fi, электрическим подогревом пола от Hemstedt Germany, качественной итальянской керамикой, а также техникой, постельным бельем, полотенцами, посудой и т.д.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

215 326 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (215 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).