Квартира 36 м² в Будве, Черногория

138 581 $

3 849 $ /м²

4OhWu

Квартира 36м² в Черногории, Будва. Стоимостью 119000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Будва. Стоимостью 119000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Будва. Стоимостью 119000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Будва. Стоимостью 119000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Будва. Стоимостью 119000€ аренда фото- #5

Площадь

36 м²

Спальни

Санузлы

Купить квартиру в Будве - объект 8318 в Черногории

Купить квартиру в Будве в Черногории можно в одном из самых востребованных районов города — Velji Vinogradi. Это популярная жилая часть Будвы, которая отличается удобным расположением и развитой городской инфраструктурой.

Предлагается квартира площадью 36 м² с 1 спальней, которая идеально подойдёт как для проживания, так и для инвестиции в недвижимость на побережье Адриатического моря. Удобная планировка включает гостиную зону с кухней, отдельную спальню и функциональное пространство для комфортной жизни.

Район Velji Vinogradi считается одним из самых удобных для жизни в Будве. Рядом находятся магазины, супермаркеты, рестораны и кафе, а также другие необходимые объекты городской инфраструктуры.

Основные характеристики

Площадь: 36 м²

Этаж: 3

Ориентация: юго-запад

Террасы: 2

Вид: на зелень и город

Юго-западная сторона обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и приятный солнечный свет во второй половине дня.

Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, две террасы, которые расширяют жилое пространство

Наличие двух террас - редкое преимущество для квартир данного метража, позволяющее организовать зоны отдыха или хранения.

Локация

Вельи Виногради - развитый жилой район, удобный для круглогодичного проживания: магазины и супермаркеты в пешей доступности, кафе, пекарни, сервисы, школы и городская инфраструктура, удобный доступ к центру Будвы и пляжам.

Район популярен среди местных жителей и арендаторов благодаря сочетанию тишины и близости к туристической зоне.

Квартира подходит:

для постоянного проживания

для долгосрочной аренды

для сезонной сдачи

как доступная инвестиция в недвижимость Будвы

Компактные квартиры с хорошей ориентацией и террасами остаются одним из самых ликвидных форматов на рынке.

Если вы планируете купить квартиру в Будве, этот вариант станет практичным решением как для жизни, так и для инвестиций.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

138 581 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (138 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).