Квартира 48 м² в Столовичах, Черногория

139 330 $

2 902 $ /м²

4OdFu

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #7

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #8

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #9

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #10

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #11

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #12

Квартира 48м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 119200€ аренда фото- #13

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Столовичи

К продаже предлагается 2 квартиры с 1 спальней площадью 56 м2 и 48м2 в городе Столив, всего в 100 метрах от моря.

Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, санузел и просторную террасу с потрясающим видом на залив и старинный город Пераст. Терраса используется совместно с соседней квартирой, при необходимости возможна установка перегородки. Квартира меблирована и оборудована всей необходимой для комфортной жизни бытовой техникой.

Дорога до пляжа займет всего минуту. В шаговой доступности рестораны и супермаркеты, рядом с домом детская площадка. Автомобильная дорога с красивейшими видами связывает Столив с Котором, Тиватом и другими городами Боки. До паромной переправы Каменари менее 10 минут езды.

Квартиры отлично подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду. Возможна оплата в российских рублях.

Эти квартиры могут быть объединены в одну большую квартиру площадью 104 м2.

Цена 48м2: 119 200 евро
Цена 56м2: 139 400 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

139 330 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 330 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).