Квартира 40 м² в Баошичах, Черногория

120 755 $

3 018 $ /м²

4Oh9G

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #1

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #2

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #3

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #4

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #5

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #6

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #7

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #8

Квартира 40м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 106000€ аренда фото- #9

Площадь

40 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1995

Двухуровневая квартира в Баошичи

Стильная двухуровневая квартира в курортном районе Баошичи, Герцег-Нови.

Расположение идеально для отдыха и жизни у моря: до пляжа всего 200 метров по прямой дороге, рядом набережная с множеством кафе, ресторанов и пляжей на любой вкус. До центра Герцег-Нови всего 15 минут на машине.

Площадь квартиры 40 м².

Уникальная планировка в два уровня:

первый уровень - прихожая, ванная комната, кухня и гостиная,

второй уровень - уютная спальня с приватной атмосферой.

Из окон обоих уровней открывается живописный вид на море, что делает квартиру особенно привлекательной для проживания и отдыха.

Квартира расположена на пятом этаже, что обеспечивает тишину и красивые панорамы.

Объект легальный по документам, в кадастр вписана площадь 30 м².

Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет жильё в шаговой доступности от моря или хочет выгодно инвестировать в недвижимость с высоким арендным потенциалом в популярном районе Адриатики.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

120 755 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баошичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баошичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (120 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баошичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).