Квартира 65 м² в Херцег-Нови, Черногория

80 730 $

1 242 $ /м²

4OXVK

Площадь

65 м²

Спальни

Бульвар Си Резиденс

Представляем новый комплекс в 100 м от пляжа в районе Зора Солнечного берега. Добротные материалы, красивая архитектура, ландшафтный дизайн, коммуникативный район - одни из главных преимуществ данного комплекса. Из окон большинства апартаментов открывается вид на море, горы и бассейн.
Объект построен из высококачественных материалов:
- монолитно-железобетонная конструкция
- фасад: каменная облицовка из травертина. Деревянная облицовка из светлого дуба
- на крыше керамическая черепица.
Территория комплекса охраняется.
Для комфорта собственников предлагаются следующие услуги: бассейн, магазин, ресторан, бар, массаж, паркинг, ресепшн.
Всего в 800 м расположен популярное место для развлечений яхт-порт «Марина Диневи».

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 730 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 730 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).