Продажа квартиры в Черногории регион Будва город Будва

Квартира в Будве. Город - Будва

Площадь: 72м2

Этаж: 3

Лифт: да

Структура квартиры: Коридор, кухня со столовой, гостиная, 2 спальни, ванная, туалет, терраса с видом на море.

Квартира полностью ориентирована на юг.

Меблирована: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включены в цену).

Расчет рентабельности

Сдача в аренду 170 евро/сутки. Максимальная загруженность 90 дней в сезон. Доходность в сезон 15300. Расходы Booking 15%

Доходность за минусом Booking 13005 евро.

Возможная сдача помесячно не в сезон за 700 евро в месяц на 8 месяцев. Доп доход за год = 5600 евро. Итого за год: 18605 евро. 

Затраты на покупку и содержание 340000+ 10200 (единоразовый налог на оборот собственности 3%)+800(годовой налог+такса)+580(УК)= 351580. 

Срок окупаемости 351580 евро/ 18605 = 18,9 лет. Рентабельность 17075*100/351580 = 5,3% 

Расчеты приведены по 2021- 2022 годам.