Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 66 м² в Тивате, Черногория

234 126 $

3 547 $ /м²

4OgW8

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #5

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #6

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #7

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #8

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 196442€ аренда фото- #9

Площадь

66 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Ключевые параметры

Этаж: 3

Площадь: 66,22 м²

Стоимость: 196 442 €

Дополнительные параметры

Планировка: 2 спальни, гостиная, терраса

Панорамное остекление

Вид на город и зелёную зону

Мебель и бытовая техника

Квартира передаётся «под ключ»

Без мебели

Материалы

Натуральный камень в отделке фасада

Энергосберегающие стеклопакеты

Премиальные климатические системы и сантехника

Современные высококачественные отделочные материалы

Коммуникации

Все городские инженерные подключения

Интернет, телевидение, домофон

Обслуживание от профессиональной управляющей компании

Привязка к местности

Престижный район Тивата, рядом с Porto Montenegro

Пешая доступность: пляжи, рестораны, магазины

Аэропорт — 10 минут на автомобиле

Обращение к покупателю
Стильные апартаменты с двумя спальнями на 3 этаже — комфорт и свет в каждом квадратном метре. Просторная терраса, панорамные окна и качественная отделка идеально подходят для постоянного проживания или отдыха. Рядом — всё необходимое. Продажа от застройщика, «под ключ».

Срок сдачи: 01.04.2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

234 126 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (234 126 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).