Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 72 м² в Баре, Черногория

168 920 $

2 346 $ /м²

4OhYI

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #4

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #5

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #6

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #7

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #8

Квартира 72м² в Черногории, Бар. Стоимостью 151200€ аренда фото- #9

Площадь

72 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Продаётся квартира с видом на море в Баре

ЖК Emerald Residence
1 этаж

Цена: 151.200 €
Идеальный вариант для жизни, отдыха или аренды в одном из лучших жилых комплексов Бара!

О КВАРТИРЕ:

Площадь: 72 м²
Этаж: 1-й (высокий, лифт в доме)

Планировка:
• Просторная гостиная с кухней-столовой
• 2 изолированные спальни
• 2 современных санузла
• Терраса с боковым видом на море

Светлая, стильная, удобная для проживания семьёй или сдачи в аренду

О КОМПЛЕКСЕ:

Закрытая охраняемая территория

Большой бассейн с зоной отдыха

Детская площадка

Озеленение, чистота и порядок

До моря — около 900 метров

Рядом магазины, кафе, аптека, школа

Дополнительно:

Современный жилой комплекс с лифтом

В квартире установлены кондиционеры

Все коммуникации, интернет

Возможность купить парковочное место

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

168 920 $

Характеристики

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (168 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).