Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 134 м² в Силвеше, Португалия

816 407 $

6 092 $ /м²

4OheI
Поделиться:

Площадь

134 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Дуплекс в Фару. Город - Силвеш

In a setting where nature strikes the perfect balance between the pleasure of contemplation, a passion for golf, and socializing with friends, this 2+1-bedroom villa rises, with an area of 134.10 m² spread over two floors. It stands out for being part of an exclusive development of only six units, offering a private pool and 24-hour security.

Integrated into the Algarve landscape, this home emphasizes natural light, open views, and harmony between indoor and outdoor spaces.

On the ground floor, the open-plan living and dining area flows seamlessly into the outdoor space and pool area. The kitchen is fully equipped and complemented by a functional breakfast bar for quick meals.

This floor also features a bedroom with a built-in wardrobe and direct access to the garden and terrace, as well as a versatile extra room, ideal for an office or TV lounge. A full bathroom with a shower serves this level.

Upstairs, the master bedroom includes a walk-in closet and an en-suite bathroom with both a bathtub and shower, connected to a spacious balcony with views of the surrounding landscape. This floor also includes another multifunctional room with balcony access, ensuring plenty of natural light and a continuous connection to the outdoors.

All rooms benefit from large windows that provide abundant natural light and create a seamless integration with the gardens and private pool.

Scheduled for completion in the first half of 2026, this villa represents a unique opportunity to live with comfort, practicality, and natural elegance in an environment that combines the serenity of nature with proximity to leisure activities, including a gym, communal pool, paddle court, and an 18-hole golf course.

Location highlights:
-2 km from Silves train station;
-5 km from the historic town of Silves;
-11 km from Carvoeiro and renowned beaches;
-15 km from Portimão;
-20 km from Albufeira;
-Approx. 60 km from Faro International Airport;
-3 km from DSA - Deutsche Schule Algarve (German School of Algarve);
-6 km from Nobel Algarve British International School - Lagoa Campus.

More than just an investment, this is a lifestyle where nature, sports, and leisure come together in perfect harmony.

This villa will be ready in the first half of 2026.
Energy Rating: B
#ref:0449/25

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Система безопасности
Бытовая техника
Сад
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

816 407 $

Площадь участка

238

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер
Система отопления
Система безопасности
Бытовая техника
Сад
Бассейн
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (816 407 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 700000€
В продаже Земельный участок в Лоле, Португалия 834 285 $

0

Городской участок площадью 379 м2 с утверждённым проектом строительства 3-этажного здания общей площадью 1 131 м2. Актив с высоким инвестиционным...

Купить квартиру в Португалии 475000€
В продаже Квартира в Лоле, Португалия 566 122 $
2
2

107

Квартира с 2 спальнями и частной террасой на крыше (rooftop), общей площадью 107,25 м², расположена в трёхэтажном жилом здании всего...