Дуплекс 145 м² в Которе, Черногория

296 428 $

2 044 $ /м²

4OcWp

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #6

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #7

Дуплекс 145м² в Черногории, Котор. Стоимостью 265000€ аренда фото- #8

Площадь

145 м²

Великолепные дуплексы с видом на залив Бока и гору Ловчен, Котор

Котор, Побрдже.

С этого места открывается вид на часть залива Бока, известную как архипелаг Тиват, а также на гору Ловчен на востоке.
Доехать до поселка можно по главной дороге Будва-Тиват, а сам поселок находится в 2,8 км от него. Хотя административно он принадлежит муниципалитету Котор.
В продаже великолепные апартаменты дуплекс.

Возможно и продажа на существующей стадии всего проекта за 300.000€

По отельности с отделкой.
Дуплекс1 145м2 - 265.000€
Дуплекс2 147м - 280.000€

Id - pr265

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Тип объекта

Дуплекс

Цена

296 428 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).