Дом 1348 м² в Убуде, Индонезия

ID 4OhCV

Площадь: 1348 м²
Спальни: 26
Ванные: 26

Описание

Исключительные инвестиции в недвижимость Бали - полностью отремонтированный 26-комнатный бутик-отель в Убуде с прозрачной документацией

Исключительные инвестиции в недвижимость Бали - полностью отремонтированный 26-комнатный бутик-отель в Убуде с прозрачной документацией
Цена 6 миллионов долларов США до 2043 года

Расположенный в самом сердце Убуда - Центральный, этот замечательный арендованный отель представляет собой редкую возможность на рынке недвижимости Бали. Эта полностью эксплуатационная и полностью меблированная элитная недвижимость стоимостью 6 миллионов долларов США является ярким примером роскошной недвижимости Бали, сочетающей изысканную архитектуру, современные объекты и исключительный инвестиционный потенциал. Построенная в 2013 году и полностью отремонтированная в 2025 году, недвижимость охватывает 4642 кв.м пышной земли с впечатляющим 1348 кв.м жилой площади. В отеле 26 элегантно оформленных спален и 26 ванных комнат, каждая из которых предназначена для комфорта и спокойствия. Открытые жилые зоны плавно вливаются в пышные тропические сады, создавая безмятежную и привлекательную атмосферу, идеально подходящую для гостей, ищущих подлинную сущность Убуда. Эта роскошная недвижимость для продажи на Бали включает в себя исключительные удобства, такие как основной бассейн, кафе для бассейнов, знаменитый ресторан Mill, расслабляющая спа-зона и красиво благоустроенные сады. Расположение является стратегическим и востребованным, всего в 60 минутах от пляжа Пурнама, предлагая легкий доступ к культурным и природным достопримечательностям Бали, обеспечивая при этом конфиденциальность и эксклюзивность. Благодаря прозрачной документации и плавному, безопасному процессу передачи бизнеса, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих инвестиционную недвижимость для продажи на Бали. Сайт также предлагает потенциал расширения, что делает его отличным вариантом для тех, кто изучает инвестиции в недвижимость на Бали или покупает недвижимость на Бали для долгосрочной прибыли. Идеально подходит для иностранных покупателей, ищущих недвижимость на Бали для иностранцев, этот отель олицетворяет лучшее из недвижимости на Бали для продажи на рынке аренды - смесь вечной роскоши, проверенной производительности и будущего роста. Независимо от того, интересуетесь ли вы недвижимостью на побережье Бали, виллами на Бали на продажу или элитными домами на Бали на продажу, этот отель Ubud предлагает беспрецедентную возможность инвестирования в недвижимость на Бали

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Дом
Цена: 6 000 000 $
Площадь участка: 4642 м²

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Сад
Балкон или терасса
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн
Wi-Fi
Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 000 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).