Дом 32 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhAf

Площадь: 32 м²
Спальни: 1
Ванные: 1

Описание

Современная компактная вилла в Балангане - идеально подходит для жизни или инвестиций

Эта очаровательная вилла в Балангане предлагает умную и функциональную планировку, предназначенную для сочетания комфорта с современным удобством. Построенный на земле площадью 35 кв.м. с зданием площадью 32 кв.м., он имеет одну спальню и одну ванную комнату, что делает его идеальным вариантом для людей или пар, ищущих уютное, но стильное убежище на Бали. Распространенная на двух уровнях, вилла обеспечивает эффективное использование пространства, в то время как закрытая гостиная и кухонный набор обеспечивают практический и комфортный опыт проживания. Вилла оборудована частным бассейном, создавая освежающее место для отдыха после дня на пляже. Общественная парковка также доступна, что добавляет удобства как для жителей, так и для гостей. Каждая деталь тщательно рассматривается, чтобы сбалансировать современную жизнь с комфортом, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ценит как стиль, так и функциональность. Благодаря своему умному дизайну, вилла готова служить либо частной резиденцией, либо прибыльной арендной единицей.

Расположенная всего в 10 минутах от знаменитого пляжа Баланган, вилла предлагает легкий доступ к одной из самых потрясающих береговых линий Бали, сохраняя при этом спокойную и частную атмосферу. Это стратегическое положение, в сочетании с его современными особенностями, делает его не только подходящим для личной жизни, но и сильной инвестиционной возможностью в долгосрочной перспективе на растущем рынке недвижимости Бали.

Цена:
- IDR 1000,000,000/ 2050
- IDR 1,070,00,000/2055

Характеристики

Тип недвижимости: Все типы
Тип объекта: Дом
Цена: 59 617 $
Площадь участка: 35 м²

Услуги и удобства

Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн

Расположение

Расположение приблизительное: Открыть в Google Картах

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 617 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).