Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Святой Стефан

Дом

Дом 600 м² в Святое Стефане, Черногория

326 073 $

543 $ /м²

4OTwQ

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #1

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #2

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #3

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #4

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #5

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #6

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #7

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #8

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #9

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #10

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #11

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #12

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #13

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #14

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #15

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #16

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #17

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #18

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #19

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #20

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #21

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #22

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #23

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #24

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #25

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #26

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #27

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #28

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #29

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #30

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #31

Дом 600м² в Черногории, Святой Стефан. Стоимостью 280000€ аренда фото- #32

Площадь

600 м²

Спальни

Инвестиционный проект в Будве. Город - Святой Стефан

Три объекта - на 50% незавершённого строительства. Все разрешения в наличии. Продажа от собственника. Потрясающий вид на море и на горы. Каждый объект имеет 4 этажа + подвал + гараж+терраса. Каждый объект имеет бассейн. Общая площадь каждого объекта – 600кв.метров. Площадь участка под каждым из объектов – 1000кв.метров.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Тип объекта

Дом

Цена

326 073 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Стефане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Стефане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (326 073 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Стефане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).