Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Шушань

Дом

Дом 192 м² в Шушани, Черногория

286 780 $

1 493 $ /м²

4OhG6

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #1

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #2

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #3

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #4

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #5

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #6

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #7

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #8

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #9

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #10

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #11

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #12

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #13

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #14

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #15

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #16

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #17

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #18

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #19

Дом 192м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 242000€ аренда фото- #20

Площадь

192 м²

Спальни

Kупить легальный дом в Черногории - обьект 8235

Легальный двухэтажный дом в Шушани

Площадь дома 192 м2

Площадь земельного участка 231 м2

Два полноценных этажа с отдельными входами - удобно для семьи, гостей или аренды.

Структура дома:

1 этаж: просторная гостиная, отдельная кухня, две спальни, два туалета, постирочная, просторная терраса.

2 этаж: гостиная с выходом на террасу с видом на море, две спальни, отдельная кухня, кладовая, туалет.

Гараж, мастерская, ещё 1 кладовая.

Городские коммуникации.

Частично меблирован.

Чистые документы. 2 владельца (муж и жена).

Расстояние до моря 500 метров.

Рядом магазины, кафе, набережная.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

286 780 $

Площадь участка

231

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (286 780 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).