Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Шушань

Дом

Дом 120 м² в Шушани, Черногория

195 532 $

1 629 $ /м²

4OhTM

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Дом 120м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 165000€ аренда фото- #18

Площадь

120 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, Бар - обьект 8194

Уютный дом в живописном районе Бара, Шушань, в 400 м по прямой от побережья.

Планировка:

1-й этаж - просторная комната с ванной, которую можно использовать как отдельные апартаменты для гостей или сдачи.

2-й этаж - две спальни, светлая гостиная, кухня, ванная комната и открытая галерея с выходом на террасу.

Особенности:

Большая терраса с панорамным видом на море.

Участок 300 м2 с фруктовыми деревьями в окружении соснового бора - свежий воздух и тишина круглый год.

Фактическая площадь около 120 м² (по документам 70 м²).

Локация:

До моря всего 400 м по тропинке или 1,7 км по асфальтированной дороге.

Идеальный вариант для отдыха, проживания или инвестиций в аренду!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

195 532 $

Площадь участка

300

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).