Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Дом

Дом 143 м² в Херцег-Нови, Черногория

177 242 $

1 239 $ /м²

4OgRT

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #1

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #2

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #3

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #4

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #5

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #6

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #7

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #8

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #9

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #10

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #11

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #12

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #13

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #14

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #15

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #16

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #17

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #18

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #19

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #20

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #21

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #22

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #23

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #24

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #25

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #26

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #27

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #28

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #29

Дом 143м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 155000€ аренда фото- #30

Площадь

143 м²

Спальни

Kупить дом с бассейном в Ратишевине, Херцег-Нови - обьект 8039 в Черногории

Дом расположен в районе Ратишевине, на берегу горного ручья в окружении зелени в 4 км от моря

Площадь дома 143 м2

Плоащдь участка 396 м2, на котором расположен бассейн 6х6 метров, площадка для барбекю

Планировка дома

0 этаж - комната и санузел

1 этаж - кухня-гостиная с камином и столовой зоной, ванная комната

2 этаж - 2 спальни, ванная комната

Внешняя лестница между этажами

Дом полностью меблирован и оборудован техникой

Дом легален, чистые документы

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

177 242 $

Площадь участка

396

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).