Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Шушань

Дом

Дом 107 м² в Шушани, Черногория

151 685 $

1 417 $ /м²

4Odt2

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #1

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #2

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #3

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #4

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #5

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #6

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #7

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #8

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #9

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #10

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #11

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #12

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #13

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #14

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #15

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #16

Дом 107м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 128000€ аренда фото- #17

Площадь

107 м²

Спальни

Два легальных дома в Шушани

Два легальных дома расположены в Шушани в 600 метрах от моря

На участке расположены два здания площадью 60 м2 и 42 м2

1 дом состоит из технического помещения, летней кухни (можно переоборудовать в гараж) на первом этаже

Второй этаж: Гостиная, 2 спальни, кухня, кладовая, ванная комната и коридор;

2 дом состоит из гостиной, 1 спальни, кухни, коридора и ванной комнаты на первом этаже, одна большая комната на верхнем мансардном этаже

Площадь участка 200 м2

Здание подключено к городскому водоснабжению и канализации, один счетчик электроэнергии.

Центр города с развитой инфраструктурой находится в 3 км от дома

К дому ведет асфальтированная дорога. В шаговой доступности два пляжа, рынок, ресторан, кафе.

У дома есть парковочное место для одного автомобиля.

Дома легальные, без обременений

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

151 685 $

Площадь участка

200

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 685 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).