Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Шушань

Дом

Дом 50 м² в Шушани, Черногория

117 319 $

2 346 $ /м²

4Oh8s

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #1

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #2

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #3

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #4

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #5

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #6

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #7

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #8

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #9

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #10

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #11

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #12

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #13

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #14

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #15

Дом 50м² в Черногории, Шушань. Стоимостью 99000€ аренда фото- #16

Площадь

50 м²

Спальни

Kупить дом в Черногории, Шушань, Бар - обьект 8170

Легальный одноэтажный дом с садом в районе Шушань, Бар.

Площадь дома: 50 м2.

Площадь участка 258 м2.

Структура дома: гостиная с зоной кухни, две спальни, санузел, выход на веранду.

Дом меблирован и готов к заселению.

В кухне и санузле установлена необходимая для жизни бытовая техника.

Кондиционер в гостиной.

Веранда перед домом с зоной для отдыха.

Коммуникации: вода - резервуар, канализация - септик.

Удобная подъездная дорога.

Паркинг перед домом на территории участка.

Установлены кованные ворота.

Вид на горы.

Расстояние до моря 1200 метров по воздушной линии.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

117 319 $

Площадь участка

258

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).