Дом 64 м² в Которе, Черногория

121 486 $

1 898 $ /м²

4OZqI

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #1

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #2

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #3

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #4

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #5

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #6

Дом 64м² в Черногории, Котор. Стоимостью 106000€ аренда фото- #7

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

Отремонтированный каменный двухквартирный дом в Скаляри, Которский залив

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! Частично отремонтированный дом площадью 64 м2 расположен на участке площадью 249 м2. Двухуровневый дом состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и террасы. Дом расположен в нескольких минутах езды от Старого города и пляжа. Площадь дома 43м2. Потребуется провести канализационные работы, установить септик и выполнить незначительные внутренние работы. Свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости, чтобы запланировать личный просмотр.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

121 486 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (121 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).