Квартира 129 м² в Херцег-Нови, Черногория

68 430 $

530 $ /м²

4OXr0

Площадь

129 м²

Спальни

Лина Сани Резиденс

Пентхаус в пяти этажном комплексе «Лина Сани Резиденс» в районе Чайка в Солнечном береге. Дом расположен в пешей доступности от поликлиники, аквапарка, продуктового магазина «ММ», банка «Юни Кредит», овощного рынка. Недалеко от дома находится детский сад, школа, автовокзал. Расстояние до песчаного пляжа не более 600 м. Общая площадь апартамента с ТРЕМЯ спальнями 129 кв.м. Пятый этаж.

Преимущества данного предложения:

- выполненный ремонт,

- мебель высокого качества,

- низкая такса поддержки (400 евро в год),

- удачное месторасположение,

- доступная цена.

Территория закрытая, охраняемая. Есть бассейн, зонтики и шезлонги, лифт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).