Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Коттедж

Коттедж 403 м² в Доброте, Черногория

707 175 $

1 754 $ /м²

4Odvx

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #1

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #2

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #3

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #4

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #5

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #6

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #7

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #8

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #9

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #10

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #11

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #12

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #13

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #14

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #15

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #16

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #17

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #18

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #19

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #20

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #21

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #22

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #23

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #24

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #25

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #26

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #27

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #28

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #29

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #30

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #31

Коттедж 403м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 630000€ аренда фото- #32

Площадь

403 м²

Спальни

Коттедж в Которе. Город - Доброта

Пентхаус в Доброте

Цена 630 000 евро

Квартира, площадь 403 м2, из которых четырехкомнатная квартира 200 м2 и терраса на крыше 203 м2 с установкой для летней кухни, джакузи, ТВ, душем и гаражом 27 м2 на две машины

Тренажерный зал для использования

Открытый бассейн (за доплату за шезлонги)

Обслуживание здания 0,35 €/м2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Коттедж

Цена

707 175 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (707 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).