Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Квартира

Квартира 65 м² в Доброте, Черногория

223 489 $

3 438 $ /м²

4OTvg

Квартира 65м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 195000€ аренда фото- #1

Квартира 65м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 195000€ аренда фото- #2

Квартира 65м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 195000€ аренда фото- #3

Квартира 65м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 195000€ аренда фото- #4

Квартира 65м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 195000€ аренда фото- #5

Площадь

65 м²

Спальни

Санузлы

Новая 2-комнатная квартира lux класса с панорамным видом в Дороте

Продается новая квартира класса люкс в потрясающем комплексе с бассейном. Комплекс находится в Добротe.

Квартира имеет площадь 65 м2 и расположена на 3 этаже. В здании есть лифт.

Планировка квартиры: кухня совмещена с гостиной, две спальни, ванная, терраса. Квартира полностью меблирована. В квартире есть спутниковое телевидение и интернет.

В квартире есть большая терраса с панорамным видом на море и горы.

Конструкция комплекса сделана в соответствии со всеми высочайшими стандартами, фасад выполнен из природных материалов в комбинации с камнем и соответствует тенденциям современной архитектуры. Квартира оснащена кондиционированием, установлены сплит и мульти-сплит системы известного производителя, санузел оборудован высококачественной сантехникой. В комплексе предусмотрен бассейн с зоной отдыха и гараж для жителей комплекса.

В шаговой доступности от квартиры есть магазины, кафе, почта, автовокзал.

Квартира находится всего в 200 м от моря.

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

223 489 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Вид на море

Вид на горы

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 10700

До моря 200

До магазинов 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (223 489 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).