Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Квартира

Квартира 47 м² в Херцег-Нови, Черногория

97 197 $

2 068 $ /м²

4OTGq

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Квартира 47м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Площадь

47 м²

Санузлы

Компактная квартира в новостройке в самом удобном районе Херцег-Нови, Черногория

Продается квартира площадью 47 кв.м., расположенная на 4 этаже новостройки. Планировка - коридор, гостиная с кухонной зоной, большая спальня, ванная комната, большая терраса с видом на море и горы. Парковка перед домом, вся инфраструктура в шаговой доступности. Квартира в отличном состоянии, мало использовалась, меблирована и оборудована бытовой техникой. Дом расположен в популярном микрорайоне Топла 2, рядом с лесопарковой зоной с отличной зоной для прогулок, школой, детским садом, поликлиникой, магазинами и кафе. Отличное предложение, как для проживания и отдыха, так и для сдачи в аренду. Больше детальной информации по данному и другим объектам в Черногории можно узнать у компании Antarex: https://hatamatata.ru/agency/antarex/

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 197 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Мебель

Вид на море

Вид на парк

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 850

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 197 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).