Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 35 м² в Лиссабоне, Португалия

232 837 $

6 652 $ /м²

4OTG0
Поделиться:

Площадь

35 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Двухкомнатная квартира-дуплекс рядом с морем в центре Лиссабона, Португалия

Эта двухуровневая квартира площадью 35 м2 расположена в самом сердце исторического района Алфама. Симпатичная и уютная, эта квартира разделена на 2 уровня: - На первом этаже находится кухня, столовая и ванная комната. - На втором этаже находится просторная спальня со встроенными шкафами и небольшая гостиная. Идеально подходит для пары, которая хочет испытать жизнь в старейшем центральном районе города, наслаждаясь быстрым и легким доступом к остальной части столицы. Станция метро и железнодорожный вокзал Санта-Аполония находятся всего в 6 минутах ходьбы (а университет — всего в 4 минутах ходьбы). Эта недвижимость идеально подходит для рынка среднесрочной и долгосрочной аренды и будет пользоваться высокой заполняемостью в течение всего года с конкурентоспособной доходностью. Расположенный между замком Святого Хорхе и рекой Тежу, Алфама представляет собой лабиринт узких мощеных улочек с кафе с террасами на каждом шагу. В этом разнообразном и харизматичном районе находятся многие из самых важных исторических достопримечательностей Лиссабона, в том числе собор Се, Национальный пантеон и Igreja da Santo Antonio. Туристы стекаются в Алфаму из-за огромного выбора португальских ресторанов и кафе фадо. Не удивляйтесь, если ужин превратится в концерт без предупреждения. Алфама — родина фаду, и лучшие шоу часто проходят в труднодоступных местах. Расстояния до местных достопримечательностей: - Метро Санта-Аполония и железнодорожная станция находятся всего в 350 метрах или в 6 минутах ходьбы. - Национальный пантеон находится всего в 300 метрах или в 5 минутах ходьбы. - Берега реки Тежу находятся всего в 300 метрах или в 5 минутах ходьбы. - Университет психологии и биологических наук ISPA находится всего в 260 метрах или в 4 минутах ходьбы. - Бары, рестораны, магазины и кафе находятся в 1 минуте ходьбы от входной двери.

Услуги и удобства

Кондиционер
С окнами на улицу
Интернет
Мебель
Бытовая техника

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Тип объекта

Дуплекс

Цена

232 837 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер
С окнами на улицу
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (232 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...