Земельный участок 1200 м² в Марчане, Хорватия

194 929 $

162 $ /м²

4Ocuq

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #1

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #2

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #3

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #4

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #5

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #6

Земельный участок 1200м² в Хорватии, Марчана. Стоимостью 168700€ аренда фото- #7

Площадь

1200 м²

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МАРКАНЕ, ИСТРИЯ

УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В МАРКАНЕ, ИСТРИЯ
МАРКАНА - КРНИЦА

1,900m2 участок с видом на море в тихом, уединенном месте

ИСТРИЯ - КРОАТИЯ

Частично земля под застройку, частично сельскохозяйственная земля - прекрасное уединенное место!

Местоположение находится за пределами городов Маркана / Крница, в небольшой деревне Сеготичи - всего около 2 км от прекрасных пляжей мечты - без какого-либо массового туризма.

Участок находится практически в уединенном месте, подключен к воде и электричеству, и в настоящее время покрыт лесом.

На участке можно построить один или несколько домов, строительная готовность 30%, но также можно построить крошечные дома и мобильные дома. Высота зданий может быть 2 этажа плюс крыша.

Инфраструктура развита - ближайшая автомагистраль находится в 25 км, а аэропорт и город Пула - всего в 25 км.

Участок: около 1 917 м2

из них земли под застройку около 1 200 м2 и

из них сельскохозяйственные земли около 720 м2

Цена: EUR 88,- / м2

Итого около EUR 168,700,-

Плюс 3% + НДС за брокерские услуги.

Мы в IC-REAL предоставляем вам, как покупателю и инвестору, всестороннюю поддержку для вашего проекта строительства одного или нескольких домов - от планирования с архитекторами, получения всех разрешений на строительство - до строительства с первоклассными региональными строительными компаниями!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

194 929 $

Площадь участка

1900

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (194 929 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).