Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дуплекс

Дуплекс 569 м² в Будве, Черногория

3 380 993 $

5 941 $ /м²

4OTvy

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #6

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #7

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #8

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #9

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #10

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #11

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #12

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #13

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #14

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #15

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #16

Дуплекс 569м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #17

Площадь

569 м²

Спальни

Санузлы

Будва, Dukley Gardens - двухуровневый пентхаус с террасой на крыше и открытым видом на море

Будва, Dukley Gardens - двухуровневый пентхаус с террасой на крыше и открытым видом на море

Продается двухуровневый пентхаус внушительной площадью 569м2 в элитном жилом районе Dukley Gardens.

Квартира состоит из двух уровней. На первом уровне расположены просторная гостиная совмещенная с кухней со всей кухонной техникой и столовой, три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную, три ванные комнаты, гостевой туалет, кладовая и просторная терраса с вид на море. На втором уровне находится оборудованная терраса на крыше площадью 253 м2 с джакузи и садовой мебелью. С террасы на крыше открывается панорамный вид на море, город Будву и остров Св. Николай.

Квартира оборудована по высоким стандартам комфорта и роскоши. Дизайн подчеркивает современная, брендовая и изготовленная на заказ мебель в узнаваемом средиземноморском стиле. В квартире есть система умный дом, центральное отопление и охлаждение, полы с подогревом в ванных комнатах.

Территория комплекса Dukley Gardens обеспечивает полное уединение и покой. Комплекс, помимо эксклюзивного ресторана, пляжного салона, детского сада, школы, пляжного бара, прачечной, парковки и пристани для яхт, также включает в себя несколько частных пляжей, в том числе главный песчаный пляж.

Компания по управлению апартаментами мирового уровня и предлагает услуги самого высокого уровня, такие как круглосуточное обслуживание, максимально надежная система безопасности, VIP-трансфер из аэропорта, аренда бассейна, услуги такси и лимузина, няня, Rent-a-car , аренда яхт и туристическое агентство.

ЦЕНА: 2 950 000 евро

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Сад

Система безопасности

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Дуплекс

Цена

3 380 993 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

С окнами на улицу

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Система отопления

Мебель

Сад

Система безопасности

Собственный пляж

Вид на море

Вид на горы

Вид на город

Инфраструктура

Трансфер до пляжа

Детская площадка

Зона отдыха

Видеонаблюдение

Мультимедиа

План

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 380 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).