Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Вилла

Вилла 450 м² в Будве, Черногория

4 250 $

9 $ /м²

4OZzy

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #5

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #6

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #7

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #8

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #9

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #10

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #11

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #12

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #13

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #14

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #15

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #16

Вилла 450м² в Черногории, Будва. Стоимостью 3800€ аренда фото- #17

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Потрясающая современная вилла с бассейном-инфинити и видом на море, Будва

Эта потрясающая современная вилла площадью около 450 м2 расположена на склоне холма над Будвой и предлагает панорамный вид на море с каждой террасы и бассейна. Первый этаж состоит из просторной гостиной с большими окнами и большим количеством света; с прямым выходом к бассейну. Здесь же находится полностью оборудованная кухня, обеденная зона, большой кабинет с видом на море (который можно превратить в еще одну спальню), гостевой туалет. На втором этаже расположены 4 спальни, 3 ванные комнаты, большая зона, которая может быть использована как детская игровая комната, просторные террасы, каждая с видом на море. Также имеется большой закрытый гараж. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 250 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).