Значение общего имущества и условия его применения

Что такое община (community property)? Община или общая собственность - это юридическое понятие на уровне штатов США, которое определяет имущество супругов. Любой доход и любое недвижимое или движимое имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, считаются общей собственностью и принадлежат обоим партнерам. По системе общины супруги владеют (и обязаны за) всем равномерно, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доходы. Общая собственность также известна как супружеская собственность.

В юрисдикциях, где действует система общины,

каждый супруг считается владельцем части совместного имущества брака, включая финансовое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака. В некоторых юрисдикциях, например, в Калифорнии, общая собственность делится пополам, и супруги получают по 50% от имущества, признанного общей собственностью. В других юрисдикциях, например, в Техасе, судья может делить имущество в любой пропорции, которую считает справедливой для обоих супругов. Обычно подарки и наследуемое имущество одного из супругов не считаются общей собственностью. Имущество, приобретенное до брака, также не считается общей собственностью (хотя в некоторых юрисдикциях такое имущество может быть преобразовано в общую собственность). Долги, возникшие во время брака, могут быть признаны общей собственностью.

История общей собственности

уходит своими корнями в античные цивилизации. Защиту имущественных прав супругов можно найти в законах Древнего Египта и Греции. Возникновение общей собственности связано с римским обществом, где семья была основной единицей общества. В начале истории римского права жена не имела права владеть чем-либо, но с течением времени законы изменились, и жена получила право владеть имуществом на свое имя. После падения Римской империи обычаи общей собственности были принесены в Соединенные Штаты, например, в Калифорнии, где общая собственность была официально признана в 1849 году.

В США девять штатов имеют законы об общей собственности:

Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. Однако каждый штат имеет свои собственные законы, которые определяют, как определяется общая собственность или что считается законным соглашением. Также существуют отличия в общей собственности в различных странах, включая такие вариации, как общинное приобретение и прибыли, общинное приобретение без учета убытков, ограниченная общая собственность и абсолютная общая собственность.

Общая собственность является важной составляющей

планирования наследства и финансового управления. Знание законов об общей собственности может помочь определить, как распределится имущество при различных обстоятельствах, таких как смерть, развод или физическое разделение супругов. При планировании собственности и учете налоговых и юридических последствий всегда рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законах вашего штата.