Жилищный кризис: существующий парк малоиспользуется

Коллектив из 26 участников недвижимостного сектора призывает в трибуне "Le Monde" к облегчению мобильности жилых мест, которая сегодня затруднена налоговыми, градостроительными и техническими правилами. Опубликовано вчера в 07:00 Время чтения 4 мин.

Всегда полезно напоминать

что строительная отрасль несет ответственность за почти половину энергопотребления и четверть выбросов парниковых газов во Франции. Если процесс "зеленения" деятельности уже идет, с честными обязательствами и замечательными проектами, имеющими реальное воздействие, то все же слишком много маркетинговых речей, которые раскрывают сопротивление старого мира недвижимости. Нам кажется, что эта трансформация слишком медленная и, главное, она не учитывает важный вопрос: изменение образа жизни и разочарованные амбиции тех, кто живет в этих жилых помещениях в условиях растущего социального кризиса. Решение этой проблемы может помочь идти по пути необходимой экономии в сфере недвижимости.

Опрос IPSOS для RTE

показывает, что 30% домохозяйств, то есть девять миллионов домохозяйств, представляющих почти 20 миллионов человек, планируют переезжать в меньшие жилые помещения, чтобы сэкономить деньги (это основной аргумент, упомянутый 50% опрошенных) или упростить уход за слишком большим жильем (Режимы производства, экономичность и энергоэффективность: состояние поведения и отношения французов, июнь 2023 года).

Резидентная мобильность, позволяющая менять жилье в соответствии с изменениями в жизни каждого, является основным ожиданием. Однако это ожидание сегодня заблокировано. Слишком много домохозяйств оказываются заключенными, запертыми в системе, которая, благодаря многолетней низкой процентной ставке и множеству правительственных помощей, привела к росту цен на недвижимость. Если для многих богатство от недвижимости только увеличилось, то доступ к собственности для наименее обеспеченных французов сильно снизился, и рынок аренды также пострадал. Резидентная мобильность сегодня затруднена из-за падения рынка нового строительства, ослабленного ростом процентных ставок и взрывом стоимости материалов. На фоне предсказаний о наступлении эпохи принудительной недвижимостной экономии для молодежи и менее обеспеченных в следующем десятилетии, возникает момент для переосмысления модели! Прежде всего, нам нужно осознать, что существующий жилой фонд на самом деле плохо заселен. Несмотря на то, что уже начинают предприниматься действия по поводу 6 миллионов незанятых жилых помещений и вторичных резиденций, недостаточное заселение 30 миллионов основных жилых помещений пока еще мало рассматривается.

Вам осталось прочитать 55% этой статьи. Остальное доступно только для подписчиков. Вы можете читать Le Monde только на одном устройстве одновременно. Это сообщение будет отображаться на другом устройстве. Это устройство останется подключенным к этой учетной записи. Есть ли другие ограничения? Нет. Вы можете войти в свою учетную запись на любом количестве устройств, используя их в разное время. Вы не знаете, кто другая персона? Мы рекомендуем вам изменить пароль.

Ограниченное чтение Ваша подписка не позволяет прочитать эту статью. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим коммерческим отделом.