Хотите купить дом в Португалии? Правительство только что повысило цены на недвижимость на ХатаМатате

Хотите купить дом в Португалии? Правительство только что повысило цены на недвижимость

Португалия давно пользуется популярностью среди путешественников, и в последние годы она стала районом для иностранных покупателей с высокими доходами. Однако все это может измениться. В этом месяце правительство Португалии объявило о своих планах прекратить специальный налоговый режим для непостоянных резидентов, начиная с 2024 года.

По текущей программе NHR квалифицированные лица, проживающие в стране хотя бы частично, пользуются налоговыми льготами до 10 лет на доходы, полученные в Португалии, и также освобождены от уплаты налогов на свои мировые доходы. Кроме того, в феврале Португалия также заявила, что прекратит программу золотой визы из-за опасений, что богатые иностранцы поднимают цены на недвижимость.

"У нас уже есть клиенты, которые собираются пересмотреть свои планы", - сказал Алекс Ингрим, управляющий частного капитала и старший инвестиционный аналитик в Chase Buchanan, журналистам Business Insider. - "Я думаю, что это заставило многих задуматься, почему они переезжали в Португалию, если это окажется не таким простым, как им казалось в начале".

Хорошая новость заключается в том, что американцы и другие иностранцы, уже живущие в Португалии, сохранят свои налоговые льготы на протяжении 10-летнего срока проживания.

Рекомендуемые новости

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

109

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Кальпе 275 359 $

Испания,Кальп

2 спальни

1 санузел

124 м²

Продажа квартиры в Кальпе с видом на море 312 074 $

Испания,Кальп

1 спальня

1 санузел

57 м²

Продажа квартиры в Сен-Рафаэле 283 000 $

Франция,Сен-Рафаэль

2 спальни

1 санузел

60 м²

Продажа квартиры в Каннах 318 553 $

Франция,Канны

2 спальни

1 санузел

67 м²

Продажа квартиры в Монце с видом на город 105 824 $

Италия,Монца

1 спальня

1 санузел

43 м²

Продажа квартиры в Кальпе с видом на город 280 759 $

Испания,Кальп

2 спальни

2 санузла

76 м²

В 2024 году Португалия объявила о прекращении налогового режима непостоянного резидентства для новых участников. По данным The New York Times, в 2022 году в Португалии проживало около 10 000 американцев. Это значительный прирост на 239 процентов по сравнению с 2017 годом.

Согласно последнему отчету Property-Market Index, стоимость жилья по всей стране выросла на 6,5 процента за последний год из-за неспособности страны удовлетворить спрос. В регионе Алгарве цены выросли на 15 процентов за тот же период, и города, такие как Лиссабон, испытали подобный рост. В гольф-коммьюнити Quinta do Lago на побережье Алгарве цены выросли на более чем 28 процентов с 2020 года, и исследовательская компания оценила, что стоимость будет расти еще на 19 процентов к 2025 году.

"Люди начинают задумываться и говорить: 'Хорошо, Португалия была легким ответом, а теперь нет других легких вариантов. Франция, Италия или Испания могут возобновить свое привлечение'", - сказал Ингрим журналистам Insider.