Высокий риск пузыря на рынке недвижимости в Цюрихе - мировое лидерство.

Зюрих и Токио остаются двумя городами в мире, где сохраняется риск перегрева цен на недвижимость.

Согласно индексу недвижимости, опубликованному в среду, 20 сентября 2023 года, риск образования недвижимостью пузырей значительно снизился по всему миру. В прошлом году рисковая зона включала девять из 25 изученных городов, а в этом году только два - Цюрих и Токио.

С риском пузыря в размере 1,71 Зюрих занимает первое место в рейтинге, незначительно обходя Токио (1,65 балла), где риск пузыря начинается с 1,5 балла.

Города Торонто, Франкфурт, Мюнхен, Гонконг, Ванкувер, Амстердам и Тель-Авив попрощались с риском пузыря в течение года.

Авторы исследования связывают снижение рисков в первую очередь с падением цен на недвижимость.

Средний падение цен составляет 5% в исследованных городах с середины 2022 года, скорректированный на инфляцию. Они также указывают на высокую инфляцию во многих странах и значительное повышение процентных ставок, как причины снижения цен.

Ожидается, что цены на недвижимость будут продолжать снижаться в долгосрочной перспективе, что также снизит риск.