Выборы в Испании: угроза жилой революции?

В Испании происходит жилищная революция. 26 мая вступил в силу новый исторический закон о жилище. Это был результат многолетней работы, направленной на закрепление жилья как основного права человека. Однако теперь эта задача находится под угрозой. Через два дня после принятия закона, правые партии выиграли места на местных и региональных выборах. На прошлой неделе испанский премьер-министр Педро Санчес объявил о проведении досрочных выборов. 23 июля, когда Испания пойдет на выборы, судьба этого закона будет висеть на весах.

Истоки этого закона

Истоки этого закона уходят на десятилетия назад. В 1956 году Хосе Луис де Арресе, который стал первым министром жилища при Франко, заявил, что Испания должна перейти от "страны рабочих арендаторов к стране собственников жилья". Правительства поощряли собственность на жилье в ущерб аренде. Так возникла новая категория жилищного фонда - "жилище с государственной поддержкой". В отличие от обычных государственных жилых домов, жилище с государственной поддержкой субсидируется правительством и предлагается для продажи по доступной цене. После истечения 30 лет оно может быть продано на свободном рынке.

Жилищный кризис

Первые трещины в этой модели стали видны в 2008 году. Во время мирового кризиса в сфере недвижимости в Испании началась волна выселений. Многие люди, потерявшие свои дома, начали снимать жилье. Спрос на непрофессиональный и плохо регулируемый частный рынок аренды в стране стремительно возрос. Арендные платы выросли на 51,4%, в то время как заработная плата увеличилась всего на 3,4% за десятилетие.

Жилищная революция в Барселоне

Именно в Барселоне родилась жилищная революция. Ада Колау, организатор арендаторов, была избрана мэром в 2015 году. С тех пор город изменил подход к жилищной политике. Вместо того, чтобы пассивно наблюдать за рынком, государство вмешалось, чтобы обеспечить доступное, устойчивое и экологичное жилье для всех. В Барселоне количество государственного жилья удвоилось, и большинство выселений прекратились.

Перспективы нового закона

Если этот закон будет принят, это станет переломным моментом. Он предотвратит приватизацию государственного жилья и установит цель создания на 20% больше социального жилья в течение следующих 20 лет. Защита уязвимых арендаторов будет усилина, а владельцев пустующих домов будут облагать налогами. В законе также предусмотрены новые налоговые льготы для владельцев, снижающих цены или предлагающих долгосрочную аренду. Наиболее значительным моментом будет введение положений о национальном контроле арендных плат, которые Барселона обязалась принять. Хотя закон не идеален - в нем есть лазейки для владельцев туристического или сезонного жилья, и региональные правительства могут отказаться от некоторых положений.

Неопределенность будущего

Тем не менее, это радикальный шаг, который гарантирует право на жилье и развивает жилищную систему как основу социального государства. Однако вопросительный знак возникает относительно его судьбы. После выборов 28 мая сторонники правых партий собрались на площадях, и будущее правительства Барселоны стало все более неопределенным. Если правая партия получит контроль над муниципалитетом, их достижения в области жилья могут быть отменены. Революция прервана? Мы узнаем только после объявления результатов выборов.