Влияние налога на прибыль компании на инвесторов в недвижимость в ОАЭ. на ХатаМатате

Влияние налога на прибыль компании на инвесторов в недвижимость в ОАЭ.

Владельцев недвижимости, занимающихся ее коммерческим использованием, ожидает налогообложение. Разработка недвижимости будет признаваться бизнесом и, следовательно, подлежать налогообложению корпоративным налогом.

Новый режим корпоративного налогообложения

По новому режиму корпоративного налогообложения лица и компании, которые активно занимаются разработкой недвижимости в качестве предпринимательской деятельности, будут облагаться девятипроцентным налогом на прибыль свыше 375 000 дирхамов. Разработка недвижимости будет признаваться бизнесом и следовательно подлежать девятипроцентному налогообложению свыше чистой прибыли в размере 375 000 дирхамов.

Облагаемость аренды и владения недвижимостью

Нет различий между арендующими и владеющими недвижимостью, оба вида будут облагаться корпоративным налогом. Если иностранные или резидентские лица владеют недвижимостью с целью инвестиций, как непосредственно, так и через доверительное управление или фонд, получающие доход от инвестиций, обычно не подлежат налогообложению корпоративным налогом, при условии, что она не принадлежит корпоративному юридическому лицу. Если она принадлежит корпоративному юридическому лицу, продажа активов подлежит налогу на прирост капитала.

Доход от недвижимости

Шитал Сони, Партнер - MI Capital Services, отмечает, что важно учесть, что доход, полученный от недвижимости, облагается налогом в стране, где находится такая недвижимость.

Рекомендуемые новости

Новая розничная концепция Армандо Кабарла реализуется в Рокфеллеровском центре

16 мая

104

Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке

16 мая

2895

Эти штаты подвержены риску значительного повышения страховых взносов для домовладельцев, если сезон ураганов 2024 года будет активным

14 мая

114

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении вида на жительство незаслуженно находящимся иммигрантам

16 мая

Чешский миллиардер делает ставку на лотереи для роста

14 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Дубае с видом на город 483 987 $

ОАЭ,Дубай

1 спальня

1 санузел

56 м²

Продажа виллы в Дубае с видом на море 702 000 $

ОАЭ,Дубай

5 спален

6 санузлов

313 м²

Продажа пентхауса в Дубае с видом на море 4 573 100 $

ОАЭ,Дубай

4 спальни

3 санузла

400 м²

Продажа квартиры в Дубае с видом на город 300 000 $

ОАЭ,Дубай

1 санузел

45.86 м²

Продажа квартиры в Дубае с видом на город 710 000 $

ОАЭ,Дубай

1 санузел

45 м²

Продажа квартиры в Обе с видом на море 164 330 $

Турция,Оба

1 спальня

1 санузел

51 м²

Поэтому, если иностранные компании и другие юридические лица-нерезиденты получают доход от недвижимости, находящейся в ОАЭ, этот доход будет облагаться налогом. Безотносительно к доходам компании, она должна зарегистрироваться в ОАЭ в целях уплаты корпоративного налога.

Освобождение инвестиционных фондов

Для инвестиционных фондов в недвижимость (REIT) предусмотрено освобождение от налогообложения корпоративным налогом дохода, полученного от инвестиций в ОАЭ, при условии соблюдения соответствующих условий.

Переоценка активов

Переоценка активов (т.е. недвижимости, нематериальных и финансовых активов) станет ключевым моментом для многих компаний, которые владеют активами, но не оценили их по рыночной стоимости в своих бухгалтерских записях. Переходные положения позволят им выбрать переоценку своих активов, чтобы избежать дополнительной налоговой ответственности, возникающей из-за прибылей/убытков.