Вистос голд составили 3% инвестиций в покупку жилья в Португалии - Андре Вентура

Андре Вентура назвал идею о том, что виноваты золотые визы в сложности доступа к жилью в Португалии, "псевдо-коммунистической". Действительно ли были так малыми инвестиции, как утверждает Вентура? "Какова доля золотых виз в инвестициях в недвижимость? Это 3%. Мы говорим о 3%. Итак, доля золотых виз в инвестициях в недвижимость равна нулю, она не оказывает никакого влияния. Это ложь. Это псевдокоммунистическая или венесуэльская идея" - Андре Вентура, председатель партии Chega, дебаты с Марианой Мортагой 13 февраля 2024 года.

Во время дебатов с блокисткой Марианой Мортагой, Вентура заявил, что доля золотых виз в инвестициях в покупку недвижимости составила 3%, пока программы были в силе. Действительно ли так было?

Программа была запущена в конце 2012 года, в самое время финансовой помощи, и к сентябрю 2023 года было выдано 12 718 разрешений на проживание для "приобретения недвижимости" (что было далеко не главным критерием выдачи специальной визы). Последние официальные данные (теперь уже отмененного) SEF указывают на то, что за все время своего существования программа, которая была ослаблена в следующие месяцы в рамках программы Mais Habitação, привлекла общие инвестиции в размере 6,45 миллиарда евро.

С другой стороны, в период с конца 2021 по 2022 год общая сумма "сделок с жилыми помещениями", согласно данным INE, составила около 184 миллиардов евро. К этому добавляются 20,833 миллиарда евро инвестиций в жилье с первого по третий кварталы 2023 года, что совпадает с конечной датой данных SEF (сентябрь 2023). Таким образом, общий объем инвестиций за сравнимый период приближается к 205 миллиардам евро.

"Приобретение недвижимости стоимостью 500 тысяч евро или более" было достаточным условием для получения визы, и более 90% золотых виз были выданы на основании этого критерия, небольшая часть получала их через перевод капитала или инвестиции в предпринимательство с созданием рабочих мест. В 2021 году программа была изменена, чтобы больше не распространяться на жилье в центре городов, ссылаясь на то, что оно усиливает неравновесие между предложением и спросом на недвижимость. Несмотря на это значительное изменение, цены на жилье продолжали расти в этих районах в следующие годы, даже при строже монетарной политике и повышенных процентных ставках. В 2023 году Антонио Коста объявил об окончании программы, что соответствует действиям других европейских стран, которые также прекращают подобные программы, позволяющие въезд без визы проживания, свободное передвижение по зоне Шенген и возможность получения гражданства (в данном случае Португалии).

Вывод: Данные подтверждают, что общий объем инвестиций, сделанных с помощью золотых виз, до сентября 2023 года, составил около 3,14% от общих инвестиций в недвижимость (жилую). Это соответствует цифре, упомянутой Андре Вентурой - 3%.