Варианты виз для покупки недвижимости в ОАЭ: Каковы мои возможности?

Персональный юрист: какие варианты визы у меня есть, если я куплю недвижимость в ОАЭ? Ваш статус влияет на тип визы, который можно получить.

Вопрос:

Если я покупаю недвижимость у застройщика, могу ли я законным образом получить разрешение на проживание для себя и членов моей семьи? В таком случае, будет ли разрешение на проживание золотым или обычным? И если я продам недвижимость, будет ли разрешение на проживание аннулировано?

Ответ:

В вашей ситуации вы можете подать заявку на одну из трех видов виз на проживание в недвижимости (Taskeen): золотая виза для инвесторов, золотая виза для пенсионеров или инвестиционная виза.

Золотая виза для инвесторов: С помощью этой услуги инвесторы в недвижимость, владеющие недвижимостью стоимостью два миллиона дирхам или более на момент покупки (одна или несколько недвижимостей) под своим именем, могут получить 10-летнюю визу на проживание, которую можно продлить, и супруги и дети могут быть спонсорами. Если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо получить письмо без претензий от банка, чтобы выдать визу на недвижимость, и оно должно содержать информацию о выплаченных и оставшихся суммах.

Золотая виза для пенсионеров: С помощью этой услуги пенсионеры, владеющие недвижимостью стоимостью один миллион дирхам или более на момент покупки, могут получить пятилетнюю визу на проживание, которую можно продлить, и супруги и дети могут быть спонсорами. Заявитель должен быть в возрасте от 55 лет и старше, владение недвижимостью стоимостью не менее одного миллиона дирхам (полной оплаты, не находящейся в залоге) под своим именем или депозит в одном из местных банков на сумму одного миллиона дирхам на протяжении трех лет. Банк должен предоставить письмо, в котором указывается, что депозит не может быть снят в течение трех лет.

Инвестиционная виза: С помощью этой услуги инвесторы в недвижимость, владеющие недвижимостью стоимостью 750 000 дирхам или более на момент покупки, могут получить двухлетнюю визу на проживание, которую можно продлить. Супруги и дети также могут быть спонсорами. Если объект недвижимости находится в ипотеке, не менее 50% от стоимости недвижимости или не менее 750 000 дирхамов должны быть выплачены банку. Для продолжения оформления визы требуется письмо без претензий от банка вместе с выпиской о задолженности по ипотеке. Визу может получить и супруг (требуется заверенное свидетельство о браке). Если заявка подана от имени инвестора, требуется доверенность.

Во всех случаях заявитель должен предоставить документы для себя и своей семьи, включая, но не ограничиваясь паспортом, электронной копией сертификата о праве собственности, личной фотографией, действующим медицинским страхованием, оригинальным эмиратским удостоверением личности (если есть), копией последней визы в ОАЭ (если есть).

Проживание, связанное с недвижимостью, означает, что в случае продажи недвижимости вы потеряете это разрешение на проживание.