в Португалии помогут с платой за аренду при кризисе жилья

В Португалии все больше молодых людей, работающих, но не имеющих финансовой возможности оплатить аренду, поэтому они остаются жить у родителей. Многие жители Лиссабона переезжают в отдаленные от столицы города в поисках доступной аренды, в то время как многие иммигранты, включая бразильцев, ищут альтернативы в небольших городах, далеких от крупных городских центров. Так поступил Фелипе Барбоза из штата Сеара, проживающий в Португалии уже почти четыре года. Владелец небольшой компании по предоставлению услуг в сфере строительства оказался в затруднительном положении, когда решил сменить аренду небольшого дома на аренду квартиры в Лиссабонском округе, где он уже жил. Он попытался, но не смог найти ничего подходящего по цене. Поэтому он переехал в город Барселуш, расположенный на севере страны, где нашел нужное жилье. "Была доступная квартира, которую я мог снять. Эта квартира стоила в два раза меньше, чем квартира, которую я собирался снять в Лиссабонском регионе", - вспоминает он.

Согласно плану, государство будет регулировать стоимость новых договоров аренды, и это еще не все. Те, кто имеет доход примерно до 1 100 евро в месяц и тратит более 35% своей зарплаты на аренду, будут иметь право на получение ежемесячной помощи до 200 евро. "Это временная мера, которая будет действовать в течение следующих пяти лет, что мы считаем желательным для нормализации рынка арендного жилья и создания доступного жилья для аренды", - подчеркнул премьер-министр Португалии Антониу Кошта. Те, кто имеет ипотеку и соответствует тому же профилю - доход до примерно 1 100 евро и арендная плата, превышающая 35% зарплаты, будут получать ежемесячную помощь в размере 60 евро для оплаты ипотечных платежей. Кроме того, банки будут обязаны иметь фиксированную ставку для ипотечного кредита.

Проблема жилья вызвана несколькими факторами. Одним из них является так называемое "место проживания", которое означает временное жилье. Множество квартир в Лиссабоне и Порту превращаются в места проживания для туристов, вместо того чтобы быть доступными для сдачи в аренду местным жителям.

Учитывая, что в Португалии около 90% банковских кредитов на покупку собственного жилья подвержены изменчивой процентной ставке, повышение процентной ставки на ипотечные кредиты имеет большое значение - многие семьи столкнулись с удвоением платежей за жилье в последний год. Бразильская консультантка по недвижимости Ана Паула Оливейра, работающая на португальском рынке уже шесть лет, стала свидетелем трудностей и неопределенности, с которыми сталкиваются люди, пытающиеся купить собственное жилье в эти трудные времена. "Сегодня мы делаем 'банковскую оценку' для клиента, а через 30 дней мы не знаем, будет ли у него финансовая возможность купить то же самое жилье. Если мы не найдем жилье в течение этого периода, мы не знаем, сохранит ли он такую же финансовую возможность через 30 дней", - сказала она в интервью RFI.

Для увеличения предложения жилья пакет мер также предусматривает возможность государству арендовать и субарендовать свободные квартиры, обязуясь оплачивать аренду в случае неисполнения арендатором своих обязательств. Одно из предложений также приостанавливает выдачу новых лицензий на место проживания, и уже выданные лицензии будут пересмотрены к 2030 году. Исключение составляют сельские жилье в местностях внутренних районов страны. В попытке борьбы с спекуляцией на рынке недвижимости план также прекращает выдачу новых "золотых виз", так называемых разрешений на проживание для инвестиций. Выданные визы могут быть продлены, если жилье предназначено для собственного и постоянного проживания владельца или его наследника, или если имущество предоставляется в аренду. Часть предложений находится на общественном обсуждении до пятницы. После утверждения Советом министров оно будет направлено в парламент для голосования.