Устойчивое будущее для недвижимости в ОАЭ совсем близко.

В первой половине этого года Абу-Даби продемонстрировало устойчивость рынка недвижимости ОАЭ, заключив сделки на сумму 6,1 миллиарда долларов. В июле Дубай подтвердил этот тренд, зарегистрировав сделки на сумму 2,9 миллиарда долларов за одну неделю.

Несмотря на падение цен в июне впервые в этом году по сравнению с июнем 2021 года, они оставались на уровне более чем на 10 процентов выше. Это замедление следует воспринимать как положительный сигнал, так как оно свидетельствует о здоровье рынка и его способности поддерживать устойчивый темп.

Деятельность в сфере недвижимости составляет около 5,5 процента от общего валового внутреннего продукта ОАЭ и, вероятно, будет продолжаться, особенно учитывая фокус страны на экономическом разнообразии. Использование солнечных энергетических технологий и других практик устойчивого развития также способствует достижению целей страны.

Восстановление рынка недвижимости ОАЭ после пандемии COVID-19 произошло благодаря многим факторам. Один из них - гибкость, сохранение гибкости мышления хорошо служит ОАЭ в его стремлении к зеленому будущему. Быстрый рост страны за последние 50 лет правильно приписывается первоначальному лидерству и готовности к инновациям. Сфера недвижимости не является исключением, и план урбанизации Дубая на 2040 год, например, направлен на максимизацию ресурсов страны. Один из целей в плане - увеличить площадь зеленых зон более чем на 100 процентов. Достижение этой цели также будет значительным вкладом в достижение цели ОАЭ - полного нулевого выброса углерода к 2050 году.

Застройщики могут внести вклад, интегрируя "чистую" инфраструктуру и технологии в свои проекты, например, добавляя солнечные панели, только они могут сэкономить до 28 процентов энергии, а также зарядные станции для электромобилей. Предоставление таких объектов развивает экологически дружественные привычки среди жителей и способствует коллективному сотрудничеству в рамках зеленой программы страны.

Исследование глобальной компании по оказанию услуг в сфере недвижимости показывает, что 63 процента ведущих инвесторов настойчиво согласны с тем, что зеленые стратегии могут повысить занятость, арендные цены и удержание арендаторов. Если План 2040 года в Дубае станет блестящим успехом, это приведет к повышению общей стоимости недвижимости.

Застройщики, проявляющие устойчивое мышление, получат от этого большую выгоду.

Солнечные панели могут сократить энергопотребление застройки на 28 процентов. Этот тренд не остался незамеченным в ОАЭ. Чтобы поощрить использование солнечных панелей, страна предлагает самые низкие тарифы и соглашения о покупке электроэнергии в мире.

Стоимость систем солнечных батарей в ОАЭ снизилась более чем на 76 процентов за последние годы, что стимулировало ряд проектов, включая регион Аль-Дафра в Абу-Даби; приблизительно 1,6 миллиона домов в ОАЭ получат электричество, а тарифы в размере 13,50 доллара за мегаватт-час сделают его одним из самых низких тарифов на солнечные покупки в мире.

С учетом все большего осознания преимуществ солнечной энергии, ожидается, что ОАЭ достигнет среднегодовой темп роста более 15 процентов к 2027 году. Застройщики, стратегически внедряющие солнечную инфраструктуру, получат немалую прибыль.

Будь то через архитектурное проектирование, строительные практики или управление отходами, у застройщиков есть несколько способов для внедрения устойчивости и получения выгод.

Точно так же, как ОАЭ решает проблему изменения климата и одновременно стимулирует рост рынка недвижимости, он также формирует регулирующие рамки, отвечающие современным потребностям. Примером этого является недавно введенный закон о недвижимости в Дубае. Департамент земель Дубая обязал назначение утвержденных и независимых оценщиков от Агентства регулирования недвижимости для привлечения большего объема иностранного капитала и обеспечения большей прозрачности. Рынок недвижимости города привлек новые иностранные инвестиции более чем на 27 миллиардов долларов в 2021 году. Учитывая это, новый закон будет способствовать сохранению интереса инвесторов и поддержанию престижа ОАЭ как глобального направления для инвестиций в недвижимость.

Недавно введенный закон о брокерской деятельности, вступивший в силу в августе, также иллюстрирует проницательное мышление ОАЭ. Он также обеспечит отчетность брокеров о всех наличных сделках на сумму 55 000 дирхамов и выше.

Сочетание этих факторов привело к ряду рекордных сделок в 2022 году, поскольку ОАЭ стремится к зеленому, более безопасному и устойчивому будущему.