Убыток в продажах домов в Португалии -20% в первом полугодии из-за окончания золотой визы

Продажи жилья в Португалии снизились в первом полугодии текущего года из-за роста процентных ставок и решения правительства прекратить выгоды для некоторых иностранных покупателей, сообщает провайдер услуг в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle.

Как отмечает JLL, продажи жилья сократились на 22% до 68 000 единиц в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2022 году было продано около 168 000 единиц недвижимости в Португалии, что является самым высоким объемом продаж в истории.

Тем не менее, цены на недвижимость не ожидаются падения в ближайшее время, так как спрос на жилье продолжает превышать его предложение, отмечает JLL.

"Продолжается структурный дефицит предложения", - сказала Жуана Фонсека, руководитель отдела исследований в JLL, на презентации в Лиссабоне.

Ранее в этом году премьер-министр Португалии Антонио Коста объявил о закрытии программы "золотой визы" для борьбы со спекуляцией на рынке недвижимости и преодоления проблем жилищного кризиса в городах, включая Лиссабон, где цены на недвижимость утроились с 2015 года. Его социалистическое правительство также прекратит так называемый "режим постоянного резидента" в следующем году, который предлагает сниженные ставки налога на доходы в течение 10 лет для квалифицированных лиц, переехавших в страну.

Обе программы помогли возродить тушующийся рынок недвижимости Португалии после 2011 года, когда страна пыталась выйти из глубокой рецессии. В то время как эти программы все еще привлекают иностранных покупателей недвижимости, они теперь занимают лишь небольшую долю от общего числа сделок с недвижимостью в Португалии.