Убытки компании Colonial достигают 1,1 млрд долларов из-за снижения стоимости недвижимости.

29 февраля 2024 года в 12:43 по восточному времени (Reuters) - Испанская группа по недвижимости Inmobiliaria Colonial в четверг сообщила о чистых потерях в размере 1,02 миллиарда евро ($1,10 миллиарда) за весь 2023 год, вызванных снижением стоимости своих активов на 9% из-за повышения процентных ставок.

В 2022 году компания получила чистую прибыль в размере 8 миллионов евро. Компании по недвижимости, такие как Colonial и ее соперник Merlin Properties, получают прибыль от аренды своих активов и обязаны включить в свои результаты влияние обновленной оценки своих недвижимости, проводимой каждые шесть месяцев.

"Депрециация активов Colonial была ниже среднего значения других европейских компаний по недвижимости, которое составляло от 15% до 25%," - сообщил журналистам исполнительный директор Пере Винолас.

Сжатая денежно-кредитная политика центральных банков для борьбы с инфляцией тяжело сказывается на секторе, затрудняя инвестиции в недвижимость, отметил Винолас. ЕЦБ сохраняет процентные ставки на историческом максимуме с сентября и последовательно отвергает идею снижения ставок, полагая, что рост заработной платы все еще слишком быстрый, чтобы начать отмену ограничительной политики.

"Сектор недвижимости ожидает дальнейшей ясности по пути денежно-кредитной политики, но ожидания инфляции в настоящее время более чем год назад сфокусированы, поэтому основы для восстановления инвестиций в недвижимость уже на столе", - добавил Винолас.

Группа сообщила о 7% годовом росте своего операционного результата в 2023 году до 172 миллионов евро.

Ожидается, что EPS останется стабильным в этом году, при условии развития своей политики отчуждения. Компания осуществила отчуждение активов на сумму 723 миллиона евро в 2023 году и прогнозирует продажи дополнительных активов на сумму около 500 миллионов евро в этом году для сокращения своего чистого долга.

Акции Colonial на стандартном индексе снизились на 23% за год. (Сообщили Маттео Аллиеви и Якуб Олесяк; Редактирование Давид Латона и Яна Харви)

По Маттео Аллиеви и Якубу Олесяку © Reuters - 2024.