Туризм в Испании 2021: возвращение к уровню 2019 и рост инвестиций в недвижимость

Анализ Бренды гостиничного бизнеса входят в сектор роскошных курортов в Испании

Идиллический пляж на побережье Андалусии в Испании (Getty Images)

Туризм остается на плаву в 2023 году после успешного 2022 года, когда сектор туризма сильно восстановился после кризиса COVID.

В апреле Испанию посетило 7,2 миллиона международных туристов, что на 18,5% больше, чем в том же месяце 2022 года, и впервые превысило уровень 2019 года. За первые четыре месяца 2023 года количество посетителей Испании увеличилось на 32,4% и достигло 21 миллиона, несмотря на замедление глобальной экономики.

Великобритания является основной страной-источником туристов с более чем 3,9 миллиона посетителей, что означает увеличение на 31% по сравнению с прошлым годом. Франция занимает второе место с почти 2,8 миллионами туристов и ростом на 29,8%, а Германия третье место с почти 2,7 миллионами туристов и увеличением на 17,7%.

США выделяется как страна с самым высоким приростом посетителей, с ростом на 75,4% по сравнению с прошлым годом. Количество туристов, выбирающих отельное размещение, выросло на 28%, а проживающих в арендуемом жилье - на 57% по сравнению с прошлым годом. Количество туристов, посещающих и останавливающихся в собственном жилье, увеличилось на 28%. Рост туризма стимулирует спрос на недвижимость и создает возможности на испанском рынке недвижимости в сегменте гостиниц и жилых помещений.

Мадрид, Барселона и крупные туристические направления, такие как Балеарские острова, привлекают наибольшие инвестиции, особенно в роскошном сегменте.

Группа отелей Mandarin Oriental в этом году объявила, что будет управлять новым пляжным курортом на острове Майорка в Испании, первым курортом в Европе под брендом Mandarin Oriental.

Группа Banyan Tree подписала меморандум о взаимопонимании с группой La Quinta Real Estate Group о возможности открытия курорта и резиденций Angsana Real de la Quinta Benahavis Marbella в 2026 году. Расположенный в средиземноморском городе Бенахавис рядом с Марбельей, проект будет включать отель, брендированные резиденции, апартаменты и коммерческие помещения. Это станет дебютом группы в Испании.

Хотя макроэкономическая неопределенность и высокие затраты на финансирование замедляют темпы институциональных инвестиций, интерес к испанскому рынку остается высоким.

В апреле совместное предприятие между AXA IM Alts от имени своих клиентов и Blasson Property Investments приобрело 5-звездочный отель Sofia в Барселоне у Selenta Group, испанской платформы по гостиничному бизнесу Brookfield. AXA IM Alts планирует программу репозиционирования, после чего отель будет управляться Hyatt International.

Испания продолжает быть одним из предпочтительных направлений для международных туристов с растущим количеством посетителей. Поэтому не удивительно, что инвесторы сохраняют свою уверенность в испанском рынке недвижимости гостиничного бизнеса.