Три из четырех недвижимостей проданы за менее чем три месяца

Покупатели в основном являются португальцами, хотя среди клиентов есть разнообразие национальностей. Бразилия, Великобритания, Франция, Ангола, США, Германия и Нидерланды являются основными странами, откуда приходят покупатели.

Сектор недвижимости, кажется, показывает признаки глобальной тенденции к восстановлению, отмечая более динамичный рынок с сокращением среднего времени между моментом привлечения недвижимости и ее продажей на 25%. Данные предоставлены ERA Portugal, которая только что опубликовала результаты операций за второй квартал этого года, также сообщив, что три из четырех свойств продается менее чем за три месяца.

Хотя первые шесть месяцев года оказались ниже показателей 2022 года, анализ последних месяцев показывает тенденцию к восстановлению с ростом в 5% в мае и еще 9% в июне по сравнению с предыдущим месяцем.

По квартальной оценке выручка, достигшая 21 741 986 евро во втором квартале 2023 года, выросла на 9% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, когда результаты составляли 19 999 868 евро. В июне цифры остались на том же уровне, что и в аналогичный период, с изменением -2%.

Продажи являются еще одним показателем, который демонстрирует тенденцию к восстановлению сектора, с ростом числа проданных недвижимостей на 3,5% - с 2680 в первом квартале до 2774 во втором, и ростом объема сделок на 5,4%, который составлял 390 760 195 евро в первые три месяца года, увеличиваясь до 411 944 869 евро во втором квартале. Что касается средней стоимости проданных недвижимостей, то наблюдается тенденция к росту, хотя она начинает замедляться.

Тем не менее, несмотря на более чем 51 тысячу недвижимостей в портфеле, данные сети ERA указывают на то, что предложение продолжает сокращаться, на 4,6% по сравнению с аналогичным периодом, и, следовательно, цены продолжают расти - на 11,1% в отношении рыночных цен на недвижимость в портфеле. И хотя в первом квартале 2023 года был рост числа приобретенных недвижимостей, что могло бы указывать на рост предложения, во втором квартале число снова снизилось на 13% по сравнению с предыдущим периодом, хотя оно оставалось на 11% выше по сравнению с вторым кварталом 2022 года.

Профиль клиента

По данным ERA, основными профилями клиентов остаются в основном португальцы, хотя существует некоторое разнообразие среди иностранных клиентов, обращающихся к недвижимостью для покупки дома. Бразилия, Великобритания, Франция, Ангола, США, Германия и Нидерланды - в таком порядке - являются основными иностранными странами, откуда приходят клиенты. В 2023 году ожидается увеличение влияния таких национальностей, как итальянская или китайская, что уже не наблюдалось в Топ-10 с 2020 года, а также рост американского рынка, занимающего место в Топ-5.

Что касается количества новых контактов и клиентов в базе данных, числа продолжают расти по сравнению с предыдущими периодами, с более высоким ростом для клиентов-продавцов (+10%), чем для клиентов-покупателей (+6%) по сравнению с первым кварталом года.