Топ 3 места для инвестирования недвижимости в Дубае 2023 года

Проекция компании Proptech с использованием искусственного интеллекта раскрывает факторы, лежащие в основе их лидирующих позиций. Sobha Hartland зафиксировал среднегодовой рост цен на 17,6%. - KT File

Опубликовано:

Вс 10 сентября 2023 г., 19:16

Обновлено:

Вс 17 сентября 2023 г., 22:20

Realiste AI - это передовой алгоритм, который использует возможности самообучения для оценки инвестиционной привлекательности недвижимости по всему миру. Он учитывает местные предпочтения, моделируя процесс принятия решений потенциальных покупателей в конкретных местах. Согласно его прогнозу, Sobha Hartland, Dubai Harbour Part 1 и Bu Kadra Part 2 являются тремя лучшими местами для инвестиций в дубайскую недвижимость. Прогнозы, сделанные компанией Realiste, были основаны на ее собственной платформе искусственного интеллекта. Согласно данным исследования, эти районы были признаны тремя наиболее прибыльными местами с точки зрения среднегодового роста цен.

"Для определения оценки наш алгоритм анализирует более 200 метрик, полученных из различных надежных источников. Эти метрики имеют разное влияние на оценку. Все факторы можно разделить на 4 группы с очень высоким, высоким, средним и низким уровнями влияния", - сообщил представитель Realiste.

Основные факторы каждой из них показаны на картинке. Индивидуально выделяются следующие особенности трех районов:

SOBHA HARTLAND:

В этом районе среднегодовой рост цен составляет 17,6%. Он находится в 15-минутной езде от Бурдж-Халифа и Международного аэропорта. Здесь развита зеленая зона (3 функционирующих парка), бассейны и спортивные залы.

DUBAI HARBOUR Part 1:

Среднегодовой рост цен здесь составил 16,5%. Он расположен в пяти минутах езды от Проспекта, где находятся множество магазинов и ресторанов, Марина и яхт-клуб, а также Шейх Зайед Роуд. Здесь есть частный пляж с белоснежным песком и искрящимися водами Аравийского залива, а также открывается прекрасный вид на Пальм Джумейра, Ain Dubai, круизный терминал, Дубай Марину и бульвар Дубай Харбор.

BUKADRA Part 2:

Среднегодовой рост цен в этом районе составил 14,5%. Он расположен недалеко от двух символических районов Дубая: Даунтауна и Крик. Здесь есть гольф-поле и частный пляж. Лучшими инвестиционными продуктами в комплексе являются квартиры с 1 спальней и 1,5 спальней на средних и верхних этажах с панорамным видом.

Алекс Голт, основатель Realiste, сказал: "Дубай останется привлекательным для иностранных покупателей, которые стремятся сохранить свои активы. Он укрепит свою позицию по мере роста геополитической нестабильности и энергетического кризиса. В результате спрос на местную недвижимость и рынок в 2023 году еще больше увеличится".

В целом прогноз роста для рынка недвижимости Дубая, как показано в представленных данных, соответствует результатам анализа искусственного интеллекта. Постоянный двузначный среднегодовой рост цен и разнообразие проектов подчеркивают потенциальную привлекательность для инвесторов, что соответствует оценке искусственного интеллекта тенденций на рынке. Это совпадение данных, полученных с помощью искусственного интеллекта, и наблюдаемых рыночных индикаторов дополнительно подтверждает, что сектор недвижимости Дубая готов к дальнейшему расширению и возможностям для инвестиций. Страна теперь занимает 16-е место в рейтинге привлекательности прямых иностранных инвестиций, поднявшись на шесть позиций по сравнению с 2021 годом.