Тёмные агенты подрывают успех «Золотой визы»: сомнительные риэлторы

Программа получения визы "Золотая виза" в Греции терпит значительный ущерб из-за присутствия нескольких компаний с сомнительным происхождением и платежеспособностью, которые активно работают на местном рынке несмотря на отсутствие необходимых средств. Более того, эти компании связаны с незаконными деятельностями, такими как уклонение от уплаты налогов и отмывание денег.

Профессионалы рынка недвижимости, специализирующиеся на программе "Золотая виза", говорят, что эти компании нарушают закон и являются серьезной головной болью для законопослушных предприятий. Из-за негативного опыта нескольких инвесторов в Греции они обращаются к другим странам.

Председатель строительной компании V2 Development Вангелис Ктениадис говорит, что в настоящее время более 700-800 недвижимостей не могут быть переданы их новым владельцам, в основном китайцам, потому что агенты, которые их продали, неспособны выплатить согласованную сумму предыдущим владельцам. Вероятная причина - замороженные банковские счета по требованию налоговых органов или расследование органов за возможное отмывание денег.

Эти компании, по оценкам, насчитывают десятки и в основном имеют китайское или кипрское происхождение. Они были активны в других странах, таких как Кипр, Испания и Португалия, прежде чем прибыть в Грецию.

Проблема в том, что эти недвижимости не принадлежат этим компаниям, которые, вместо этого, пытаются получить их через временные контракты с законными владельцами и профессионалами сектора. На практике, они закрепляют за собой недвижимость с небольшими депозитными платежами, но так как многие из них находятся под расследованием налоговых органов, они не могут получить полное владение, несмотря на то, что уже получили значительные взносы от потенциальных покупателей.

Метод временных контрактов, отмечают специалисты по недвижимости, значительно сокращает предложение жилой недвижимости и исказило рынок. Это явление наблюдается в районах с высоким спросом со стороны иностранных покупателей, таких как центр Афин и южные пригороды столицы, что также приводит к росту цен.