Стоимость аренды жилья в Испании вновь вырастет к 2024 году из-за нехватки жилья - Новости Испании - Olive Press.

Аренда недвижимости в Испании станет еще дороже к 2024 году из-за «минимального» предложения жилья, заявил портал недвижимости Fotocasa.

Стоимость аренды предполагается увеличиться на более чем 5% в этом году после рекордных цен, зафиксированных в прошлом году.

В первой половине 2023 года в Испании была установлена исторически высокая стоимость аренды в размере €11.69 за квадратный метр, что превысило предыдущий рекорд, установленный во время недвижимостного бума 2007 года.

Более высокие цены на аренду приводят к исключению с рынка многих потенциальных арендаторов - до 40% - которые могут позволить себе только более низкие цены.

В результате растущих затрат на недвижимость рост спроса на комнаты в общежитиях составляет 14% из-за людей, которые не могут себе позволить оплатить полностью жилищную аренду.

Портал Fotocasa утверждает, что после года, отмеченного замедлением рынка недвижимости из-за инфляции и повышенных процентных ставок, окончательная цифра за 2023 год покажет более 550 000 сделок.

Портал предполагает, что продажи могут снизиться до более чем 450 000 в этом году, поскольку потребители устоят перед более дорогими ипотеками, но предсказывает, что в конце концов все вернется к «нормальному».

Записывается снижение евробора, который определяет процентные ставки и, следовательно, ставки по ипотеке, но это может занять некоторое время, чтобы дойти до клиентов.

Что касается новостроек, цены продолжат расти в 2024 году из-за таких факторов, как ограниченное предложение недвижимости.

Это добавляется к другим факторам, таким как ограничение финансового кредитования, нехватка земли, повышение стоимости строительства примерно на 25%, а также нехватка рабочей силы.

Тем не менее, Fotocasa говорит, что сектор недвижимости будет продолжать быть устойчивым, адаптируясь к новым нормам, и по-прежнему будет иметь сильный и последовательный спрос на покупку жилья.